日期：2010-05-11 15:39:48

最近大家討論很多，我覺得有幾個誤區我想談一談。

誤區之一，，，國家調控後，成交量越小，房價有下降趨勢了，炒作需求就減少了，國家媒體也是這樣導向的。

其實，成交量小的時候，房價感覺上有下降趨勢的時候，真實需求是增大了，特別是改善型需求和炒作需求。大家想想在房價跳價飛漲的時候很多稍微有點經驗的買房人，和炒房人都會心裡打鼓，不考慮近期買房。可是當國家一調控，房價有下降趨勢，有選擇餘地的時候，很多原來都不關注的人都開始關注了，雖然他們不買，是在心裡關注，很多人都開始籌措資金準備超底。然後是發揮比較優勢，比較的基礎就是前期的高點。

打個比方，當2009年底通州短時間漲到價格20000的時候很多有點錢的人認為房價太高了，因為他們認為通州房子就值1萬多，他們認為是炒高的，他們就已經不考慮買房了，可是到10年3月份漲到了30000後，政府開始大力調控了，本次調控通州房價又回到20000以後（如果國家政策照目前這個樣子，我看這隻能算假設）。原本在2009年對通州20000就覺得貴的人，現在肯定不會覺得貴。會毫不猶豫的出手得的。這樣無形中透過調控，讓大家最房產價值重新認定，多出了很多需求。

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