本次政府出手調控與08年調控有一個共同的本質，就是官民爭利，就是政府與人民爭利。不過與上次不同的是：上次是政府與開發商與大的炒房者爭利。本次調控政府與開放商與大的炒房團體是在一個陣營的（經過幾次鬥爭大的開發商們已經和政府形成了很好的默契），09年和10年初的樓市瘋狂已經讓政府、開放商、大型炒房團都掙的盆滿缽滿的。在發展下去，只有崩盤了。透過這些年我國房地產市場的畸形發展，利益階層的同盟越來越牢固了。

本次調控是政府與大的資本團體在設定門檻將一些剛剛覺醒的小炒房者以及剛剛準備炒房小企業家團體限制出去。從而保證20%的狼群的種群數量。這時候還有那麼多人高呼萬歲，好像接下來就會發生文化大革命了。

1、本次調控，目標群就是貸款融資渠道睏乏、資本金小的小炒家，和有炒房意識的一些普通人。目的只有一個就是現在包括將來都不能讓這種人再分享房價上漲的紅利了。看看政策的內容就可以看出來，08年調控主要打的是開發商，那時候小開發商也很多不懂規矩，還有一些爆炒的炒房團，所以08不僅僅是出臺什麼90平以下超過70%，什麼封頂後才可以銷售，重要的是收緊開發商的貸款。雖然那些政策後來在執行上打了折扣，不過國家還是實現了調控的目的，很多不懂事的小的房地產商消失了。留下的就是懂事的大房地產商了。本次則不同，真正的房地產商沒有感覺到痛苦，倒是很多想多賣兩套的房小老百姓感受到了。

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