日期：2014-03-31 08:02:20

39、執行違法難糾正

對下級人民法院執行中的違法行為，當事人或利害關係人可依照最高人民法院《關於人民法院執行工作若干問題的規定》（試行）第9條“上級人民法院執行機構負責對下級人民法院執行工作的監督、指導和協調”的規定，申請上級人民法院進行監督、指導和協調，但因不是法定程式或必須答覆事項，因此實務中當事人或利害關係人有關請求糾正下級人民法院執行中違法行為的申請，往往是“石沉大海”，沒了音信。

我們區（省）分行轄屬某支行就遇到過這樣的事。情況如下：

2002年，寧夏XX房地產開發有限公司（下稱寧夏XX公司）將金鳳區通達南街“XX花園”2號樓2號、3號、4號、5號、7號等五套營業房以按揭貸款方式預售給董X、馬XX、沙XX、綦X四人，由我們區（省）分行轄屬某支行（以下稱某支行）分別給這四人貸款，並以其所購在建房屋設立抵押，並由寧夏XX公司提供擔保。上述抵押貸款合同簽訂後，某支行與董X、馬XX、沙XX、綦X四人分別辦理了抵押登記手續以及具有強制執行效力的公證書。此後，由於寧夏XX公司的原因不能如期向董X、馬XX、沙XX、綦X四人交付房屋以及辦理產權證書，寧夏XX公司與這四人達成退房協議，解除購房合同，寧夏XX公司為此向某支行書面承諾，由其承擔償還借款的義務。因借款本金176.16萬元未償還，本息合計共有199.45萬元未償還，某支行以董X、馬XX、沙XX、綦X和寧夏XX公司為被告，向XX區法院提起訴訟，繳納了各類訴訟費用5.39萬元。法院經審理，以寧夏XX公司與董X、馬XX、沙XX、綦X四人達成退房協議為由，駁回某支行對董X、馬XX、沙XX、綦X四人的訴訟請求，判決由寧夏XX公司向某支行償還借款本息，並承擔訴訟費用,某支行對抵押的五房屋享有優先受償權。判決生效後，某支行向XX區法院申請強制執行。

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