日期：2014-02-12 22:12:13

說著說著，又說到房事上，本來是不想提這個問題的，因為所有人都在議論這個話題，無論看多看空，誰都無法戰勝誰。我也只能從我工作的角度談一下我的看法。

一、房市的資金供應

2009年房地產價格大漲，其實是有前奏的，年前宣佈一套房利率打7折，過了年客戶大批次來申請，當時只是想，他媽的利率定這麼低，銀行怎麼賺錢？沒有想到這是房價大賬上漲的前奏，知道了自己先買上兩套。自從過了正月開始，成交量、價格大幅攀升。而且，房地產企業融資專案，也不是不可以做，都可以報。2009年，在銀行資金的注入下，房價上漲最快。

現在什麼行情？銀行紛紛從房貸中撤出，先是二套房受限，再是三套房停貸，再是利率不打折，再是很多銀行不做房貸了，現在是貸款批了也沒錢放。春江水暖鴨先知，從資金供應上，己經覺察出，沒有那麼多資金在支撐樓市。這種情形，至少2年內解決不了。如果放水，也是先放給大企業。

二、市場情緒

2007年股市大漲，所有人都聽說買基金賺錢，大約在3500點的時候，營業廳裡開始出現排隊買基金的了，一直持續，大約到5000點，客戶在逐漸擴大，很多老頭老太太連養老的錢都買了基金，說什麼他們都不聽。多年不聯絡的老同學，都打電話讓推薦支基金。超過4600點的時候，市場上開始出現做空的聲音，有的基金公司覺得A股風險大，推出了海外基金，投資港股，可是TMD虧得更慘，趕上金融危機，1塊錢買的基金，過了3個月封閉期，淨值還剩5毛。

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