“我的想法是建設一個投資在一億元左右，佔地500畝土地汙水處理廠，年限委託經營15年，到期收歸zhengfu所有。在建設標準、投資額及執行年限確定的情況下，zhengfu與投資商談判的焦點是汙水處理單價，而汙水處理單價的核心是投資回報率問題。

根據國家《關於印發推進城市汙水、垃圾處理產業化發展意見的通知》：對社會資本投資的城市汙水、垃圾處理專案，當地zhengfu可參照同期銀行長期貸款利率的標準，設定投資回報參考標準，

並根據其他具體條件計算專案的執行成本，合理確定城市汙水、垃圾處理的價格，以此作為對投資者招標的標底上限，透過招標選擇最最佳化方案及專案的投資運營企業。

根據國內供排水專案投資回報率標準，參照部分城市汙水處理bot所設定的回報率，在同期銀行貸款利率為6％的情況下，回報率上限可設為9％左右，然後透過招標競價確定。

日期：2014-05-31 17:54:16

“同時，zhengfu要防止投資商在投標時以低迴報率中標，實施中降低建設標準的做法。根據《城市汙水處理工程專案建設標準》規定1～5萬噸／日規模的二級汙水廠，投資額一般為1120～1350元／（m／d）。但有的投資商為節省費用，僅投資幾百元（m／d），造成主體工程結構單薄、設施簡陋、標準較低，等工程經營期滿移交zhengfu時，將基本報廢。這樣，企業賺足了錢，卻給zhengfu留下了後患。所以，zhengfu在談判時不能僅追求低迴報率、低單價，其大小要建立在確保工程設計、質量及投資額符合國家建設規範的基礎上。”

Loading...

未載入完，嘗試【重新整理】or【退出閱讀模式】or【關閉廣告遮蔽】。

嘗試更換【Firefox瀏覽器】or【Edge瀏覽器】開啟多多收藏！

移動流量偶爾打不開，可以切換電信、聯通、Wifi。

收藏網址：www.peakbooks.cc

(＞人＜；)