日期：2015-06-15 21:58

其實吧剛才吃飯時候我跟幾個朋友聊了關於規劃局的問題，大家普遍的意見就是：跟什麼衛生局勞動局之類的比起來，這應該算是比較不常提到的局了，真話，不在少數的百姓真就不知道這個局是幹嘛滴。

這個局呢，主要是管規劃的，大到城市小到縣城，總要有個建設方針吧，按我的直白的解釋呢，規劃局就是制定建設方針的。

別小看規劃局，小絕聽一位老闆說過（是聽說），近年來，局長被搞掉的最多的局，第一就是規劃局，第二是稅務局。因為規劃局呢，是跟房地產密不可分的，往大了說，房地產公司主要是跟規劃局掛鉤的。

日期：2015-06-15 22:11

朋友們聽過容積率麼？聽過綠化率麼？聽過停車位數量（比例）麼？這些跟規劃局都是有關係的。我就通俗點來講吧，按我的理解，一塊地皮在出售前，已經由政府規控好了容積率了，為啥呢？因為容積率跟地價是成正比的，一般來說，是一般情況下，容積率越大，相同大小的地皮可建面積越大，開發商的可實現利潤越大。

所以我覺著吧，如果我來反貪，凡是土地證在規劃證之後，那就肯定有問題，一查一個準。我的理解是，土地證本身就有容積率，規劃局應當以這個為準，如果土地證在規劃之後，那說明開發商找關係協調了規劃局，又協調了土地局。

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