夏想清楚地記得，從現在開始一直到後世，燕市的房地產開始迅猛發展起來，差不多共分為三個階段。第一階段是城中村的改造引發了大規模的建房熱，一個個新的小區在城中村拔地而起，房價也由兩千元左右一路高升到後世的四五千元，始終高出居民收入的十幾倍以上。第二階段是燕市提出了整個城市向東南發展的戰略，結果以成達才為首的房地產大軍全力進軍位於燕市的東南開發區，大量興建新興小區，結果直到十幾年之後，東南的發展還是不盡人意，偌大的開發區街道無比寬闊整潔，道路兩旁的花草樹木也欣欣向榮，但除了幾所高校和幾家不成氣候的工廠之外，整個開發區常住人口不足十萬，一眼望去，地廣人稀，呈現出國內城市少有的清靜、悠閒的舒適景象，成了戀愛、休閒和新手練車的最佳去處。

許多當時吹噓的無比美好的新興小區，閒置率都高達百分之七十以上。安靜是安靜了，但住在這裡，買個菜吃個飯上個商場也要開上將近一個小時的車，生活不是一味地追求境界追求虛幻，而是實實在在的衣食住行的瑣碎小事，任誰也受不了在享受寂靜之外，有一種被城市的繁華所拋棄的孤獨感。

最後導致開發區的房產公司紛紛倒閉，甚至還引發了無數起物業糾紛，還有房證無法辦理的諸多問題。最後壓倒整個開發區房地產商的一根稻草卻是，新一屆省委省政府經過研究論證，燕市因為地勢的原因，向東南傾斜的發展策略不符合科學規律和時代發展觀，燕市應該向西北發展。結果政策同出，立刻淘汰了一批舊的房地產商，又新興起一批新的房地產商，開始了全新的進軍西北的征途。

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