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在林建明憑藉包船王的一句話大出風頭後。令香港的大多數房地產商預想不到的是，僅僅只是一個月的變化。對，就是一個月的時間，房價的行情發生鉅變。

十月份開始，香港的房產價格開始處於一種呆滯狀態，有些經濟學家戲稱為彈簧效應，不過更為具有說服力的叫作“口紅效應”。

口紅效應這個經濟現象，在電影圈或者說娛樂圈用的卻是最多的，但是這次卻出現在房產這個行業上。

“口紅效應”是指因經濟蕭條而導致口紅大賣的一種有趣的經濟現象，也叫“低價產品偏愛趨勢”。在美國，每當在經濟不景氣時，口紅的銷量反而會直線上升。

這是因為，在美國，人們認為口紅是一種比較廉價的奢侈品，在經濟不景氣的情況下，人們仍然會有強烈的消費慾望，所以會轉而購買比較廉價的奢侈品。

之所以會說這和電影圈，娛樂圈有關係，那是因為口紅表意是化妝品，但反應的卻是一種市場行情。

從微觀經濟學角度講，由於替代效應大於收入效應。

經濟蕭條，人們的收入減少，正常情況下人們的消費也會減少。

但是，當人們放棄購房、購車，放棄出國旅遊等對昂貴商品的消費時，人會把手中的閒錢用於消費那些昂貴商品的替代品——“廉價的非必要之物”，也就是產生了替代效應。

這種替代效應遠遠大於因收入減少而減少消費的收入效應，於是就產生了口紅效應。

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