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伏羲言：“社群經營的第二個好處。很多社群佈局不合理，不能利益最大化，政府改變不了，因為土地私有制。我們能做，因為我們既能給胡蘿蔔，又能揮舞大棒。下面是我負責地塊的規劃圖。”伏羲點開3D動畫效果圖，未來的社群圖生動展示。伏羲配音道：“社群西邊邊界為環城高速，北邊為一條大河，南邊為一條高架公路，東邊為南北快速通道公路。中心為地鐵站，地鐵站周邊是商業區，商業區周邊是居民區。我的規劃是，北邊是六層樓高的水泥澆築的養老護理區，西邊、南邊、東邊是“U”型一戶建居民圈，中間部分從養老護理區開始向南延伸，全是六層樓高的水泥澆築的兩室或一室公寓房，商業區將是四條弧，中心以人行天橋串聯。

怎麼才能實現呢？地塊有百分之四十的老人居民，一大半的一戶建是老人居民。從這些老人入手，建議他們入住條件優越的養老護理區，每戶雖然不大，但裡面設施齊全，電視、智慧床、智慧馬桶、呼叫鈴、護理裝置等，隔音效果很好，醫生、老人服務小弟就在護理區內，可以娛樂、聊天，有樓前花園、樓頂花園。老人只需要支付餐費、護理費，住宿、醫療、物業管理費、水電煤費用都不用付，我們獲得老人的房產。如果有一部分老人同意簽約，我們就在規劃區域內建一期工程，做成樣板。我相信老人以後都會入住。養老護理區一期工程地塊裡的非簽約居民，移至簽約的住在其它地塊的老人的一戶建中。

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