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“大家下午好，叫我小郝就好，我的事比較憋屈，我是做房產銷售的，那天開車帶客戶去小區裡看房，兩人約架在高樓上打架，那人屁股上被水果刀捅傷，吃不住痛不慎從高樓摔下來，正好被我開車撞上，交通肇事罪致人死亡。

屁股捅傷肯定不至於死亡，他從高樓上摔下來本就是必死無疑，結果被我開車撞上，我讓他死亡時間提前了幾秒鐘，幾秒鐘的生命也是生命，所以因果關係我是主要責任。

他要是砸我車上，我就是無責，飛來橫禍，說起來就無語。

我就買賣房產需要注意的事項，說一說吧，也好避點坑。

如果你要買二手房，有六不簽名。

不見夫妻雙方不簽名

不見產權報告不簽名

不見費用明細不簽名

不確定貸款資質不簽字

不確定稅費由誰承擔不簽字

沒有寫明違約責任不簽字

你要首付買房，大部分售樓處，一般是在你交完定金後，讓你去交首付，再做購房資格的稽核，這個做法是不對的。

一旦因為你的流水或者其他問題，貸款審批不下來，你是屬於單方面的違約，想要從開發商那裡拿回首付，那就是異想天開，所以千萬不要輕易地交定金和首付。

而正確的流程，先做貸款資格的稽核，簽訂認購書，再交定金，簽署購房合同，交首付。

如果你要全款買房，正確流程。

交定金

簽訂認購協議

交剩餘尾款(籤正式合同)

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