林祖輝來到高升地產的寫字樓，這是位於中環的豪華寫字樓，每平方尺每月租金已經高達22元；而高升地產足足佔用了兩層之多，總面積高達30000尺，若需要支付租金就得花60多萬元一個月；但這兩層的物業，卻是屬於王啟霖個人公司的。

王啟霖身家幾十億，像這種物業還是有很多處的，光這些優質物業加起來，都已經價值七八億港幣以上了。他注資上市公司的物業，自然不可能拿這種租金高的優質物業，要麼稍次一等，要麼是樓盤。

走進王啟霖的辦公室，他都不需要秘書通報，全公司都知道林祖輝是王啟霖的得意助手。

“王叔！”

王啟霖正在看資料，沒有抬頭，卻直接說道：“祖輝，你過來！”

待林祖輝來到他辦公桌，發現看的是一副香江地圖，上面細到街道。

“你看，我的地產經紀告訴我，這個宏安道的1號至19號的業主有意思轉讓物業，但我嫌這個地盤太小，改建面積不夠大，沒什麼投資價值。所以，我就去打聽20號至27號的物業業主是誰。因為這個物業是單邊，一旁是福廕姐，如果打通了，將來的樓宇就多了一面，好用好價得多，另外樓面面積的倍數也可以增加。”

心想王啟霖不會無緣無故說這些，林祖輝便問道：“是不是遇到‘打釘樓’了？”

所謂“打釘樓”，和內地的“釘子戶”是有所不同的；“打釘樓”是市場中人知悉地產商在某地方並樓，他們會千方百計的捷足先登，在並樓的物業內先搶購一個單位，活脫脫像在牆上打了一口釘似的；地產商要除掉這個“眼中釘”，就是他們殺天價的時候了。

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