第二天，林祖輝和方進帶著律師來到了高升地產。

外聘的三家機構——律師、審計、財務，已經提前談妥了，只是沒有簽訂正式合同而已。律師服務20萬、審計服務10萬、財務顧問20萬，外包一共花費50萬。

之所以如此便宜，那是因為事前講好了，三家機構只需要做簡單的工作和建議，否則50萬還真拿不下來。

高升地產和大智慧投資簽完合同，高升地產支付100萬港幣的支票後，王啟霖拿到一份高升地產“借殼上市”的完整策劃書。

當然了，這個計劃不涉及很多細節，那些是暫不公佈的。

平價購買大股東19.9％的股份，低價定向增發19.9％的新股，一舉成為大股東；

資產剝離（賣掉非地產業務），資產重組，使“殼”成為乾淨的地產殼。

高升地產注入第一筆地產業務，再獲得19.9％的定向增發股份（稍微觸及全面收購線，但可以透過減持來避免全面收購）；

拉高股價，高升地產將部分股份套現獲得現金，持股在49％左右（大股東不觸及全面收購線）；

高升地產注入第二筆地產業務，獲得現金（集資供股獲得）＋認證股（或優先股）……

方進在一邊自誇道：“王生不僅可以獲得大量的現金，而且因為你擁有大量的認證股，從而對公司擁有絕對掌控。”

認證股其實就是一個雷，若是林祖輝擁有資金，他自己就可以買殼，然後給自己發行大量的認證股；然後將殼賣給別人後，他就可以利用認證股去發財。這樣操作後，相當於他可以在二級市場上，威脅到大股東的掌控；那麼大股東只能花高價，買回這些便宜的認證股，不然就是埋的雷。

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