周成濤簽約的4樓這套房子的合約上寫明，泰華地產會全力幫助周成濤以10萬元的總價成交，但如果賣方不同意賣，那泰華地產將會如數退還已收取的定金。

但是周成濤簽了這份合約，如果反悔不想買了，那麼他已經支付的定金將不會被退還，而且還要給泰華地產支付另外的總房價3%的佣金。

當然這筆佣金費用也是可以談的，不一定按全部標準支付。

單邊合約的最大利益方是中介公司。

因為不透明，中介公司可以做成“陰陽”兩份合約，可以吃賣房的業主和買房的客戶之間的差價。

直到2004年後，深圳市房協出臺了規範二手房成交的系列政策，早期的單邊合約才被取消，變成現在標準的買、賣、中介等三方共同見證的正規合約。

回到自己的辦公室，陳杰並沒有給2樓房子的業主打電話，而是叫來了放這套房的地產銷售顧問戴均。

“戴均，你小子老實說，2樓那套房子底價是多少？”戴均進來，陳杰立刻問他。

“老大，我這次報的真是實價。”戴均回答。

“難道真沒有降價空間了？”陳杰看著戴均，還是不相信。

“要說有的話，還能擠點。”

“你擠奶啊，還擠，不要繞彎子了，快說，能擠出多少？”陳杰想著隔壁會議室裡等著的周成濤，沒時間跟戴均兜圈子了。

“我能說服業主李娟9.5萬元賣，我知道這套房子是她的香港情人買來送給她的，現在那個人跑了，李娟也搭上了新主，搬進了新房子。”

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