陳西峰為了有選擇性，同時也吸引一批商家願意進駐，他推出免收一年租金的優惠政策，但要求這些商戶接受天悅商業廣場物業統一管理的要求。

主要的規矩是商家不能把商鋪進行隨意轉讓、不能隨意關門停業等等。

要知道，一個廣場的商鋪關停太頻繁或者商鋪閒置太多，都會讓顧客形成生意不好的感覺。

顧客的心理很奇怪，廣場生意越好越會有人前來捧場，生意越差越沒有人來。

與此同時，陳西峰不僅在天悅商業廣場的主體部分設計了二層地下停車場，還在沿錢江邊不宜建造商鋪的地方設定了二層地下停車場，上面是綠化和休息長廊，下面是寬闊的停車場。這樣使得天悅商業廣場的停車場能容納上萬輛汽車。

停車方便，當然就會吸引一大批有車族到天悅商業廣場來進行消費，反正明華市區各個商業廣場內的各種名牌店在天悅商業廣場都有，反正在這裡能吃喝玩樂而又沒有停車的煩惱，關鍵是停車還免費。

招商思路一旦確定，陳西峰一方面指示有關人員修整設計圖紙，另一方面兵分二路進行重點招商。

陳西峰與歐陽華海來到三義山莊，找到三義會理事長鄭婉如，想透過她，找到其中一些經營品牌主力店的富家子弟，搞定這些富家子弟，當然就能拿到進駐的合同。

陳西峰建造的天悅商業廣場面積其實不算小，又提出三年免租金的優惠政策，這些富家子弟當然願意給三義會面子、給鄭婉如面子、給陳西峰面子，畢竟他們知道天策會理事長與陳西峰關係非常密切，在天悅房產開發公司開業時，竟然送出了三義會的象徵物——銀質帆船。

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