林泉舉起杯子,將裡面的紅酒一口飲盡,緩緩說道:“我跟拆遷領導小組的成員交流過,為防止拆遷戶將拆遷補償款隨意挪用他處,認為有必要為拆遷戶們建立專門的補償款賬戶,由銀行代為監管,只要我們取得預售許可證書,銷售工作可以迅速展開,款項也能迅速到賬,我認為這是對我們最有吸引力的地方。”

讓林泉這麼一說,徐建立即明白過來:“只要投入總投資額的20%,就符合預售條件,現在開始開展工作,明年四五月份,就進行安置房的預售,這筆錢不急著還給銀行,說不定到時候能應急。”

孔立民側著頭對徐建笑著說:“徐建可是讓小林說服了?”

林泉說道:“開發安置房,不用擔心銷售環結,週期比普通住宅至少要縮短一半,資金運轉率提高一倍,專案的總利潤率看上去遠遠比不過開發普通住宅,但是平均利潤率並沒有低多少。”

孔立民見徐建、陳至立都沒有什麼意見,便替林泉總結起來:“我看公司的發展可以集中在兩個方向上,一是開發高檔商品房,一是開發經濟適用房,為靜海民眾做些實事。我們確定要做一些事情支援耿書記的工作,而不是嘴上說說,小林,你替我轉告耿書記和趙秘書長,天星湖願意競標這次安置房開發。另外,星湖苑的問題上,我看就找豪城合作,豪城的劉華東,跟我有些交情,工作進展起來也快,先幫助他們取得星湖苑到星湖中學這塊土地,然而進行土地置換,我們不著急開發,土地平整的工作可以慢慢做。但是一定要要求豪城在土地置換之後立即投入開發,不能耽擱星湖苑空置住宅的銷售。”

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