國家出臺改善性住房和首次購房的優惠政策，其實這是有問題的，首先改善性用房的概念從某種程度上難以區別，幾套才算改善，沒有標準。首次購房，如果我付的是現金而不是貸款，是不是多買幾套，只貸一套，也算首次購房。還有就是我家出臺的政策就像我說的，服務了橄欖型社會的兩頭，中間的老百姓被忽略了。經濟適用房的條件首先制定就有很大的問題，我相信明年將會有大量閒置的經濟適用房因為條件的苛刻而空置，最後政府不得不下降標準，同時也是對前面符合條件的人權利的挑釁。不止如此，經濟適用房擠佔了商品房土地的問題，從另一角度上講對買商品房的老百姓造成了擠壓，供需產生矛盾。其實經適房的分配在很大程度上有社會分配不均衡的問題，大城市可以，小城市沒有這個財力，他將何去何從，資本從來都沒有停止過他的腳步。所以從某種程度上來講， 一線城市因為某些人的關注而停滯或略微上漲，二、三線城市實在沒有不漲的理由。上半年國家的忽然幾炮可能會產生一段時間的炮灰揚塵期，但是全年漲的主旋律是不會變的。

！！！！！很多人不會看統計指標，他們以為房屋成交量下降、房地產市場景氣指數下降表示房價下降，其實這個觀念是錯的！！！！（一定要記住這句話）房屋成交量下降是說，成交的數量下降了，但是他沒有說價格，可能有價無市，房地產商繃著、頂著，他不公開賣罷了，私底下未必沒在交易。當年萬科就率先下降，那不是說他撐不住了，別忘了經濟學中有一個叫價格聯盟的問題，誰先當叛徒，誰最獲利。看看當年彩電聯盟（彩電行業聯盟說不降價協議）不中唯幾沒有結盟的TCL，後來因為他逆市降價，價格聯盟不到幾天就全線破盤。

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