9、房價的滲透性和被滲透性。講了土地，開始講講房子本身。說空中樓閣是不現實的，但是從整個房子來說，真的是房子這個空殼相對比較便宜，土地真的太貴了。房子這個外殼主要是鋼筋混凝土或者鋼結構的大多數，要想提高成本，逃過審計的眼睛真的不容易，這年頭大家都有一本帳。正因為房子本身不賺錢，所以地段（以及周邊的輔助設施便利、經濟情況）就成了最主要的因素。所以老潘不是說房子就一個標準，地段、地段、地段。

很多人說高房價就意味著店鋪高租金，商品就貴了。這個觀點我贊成，同時還要補充，高房價同時也意味著高昂的生活成本。我不是說海萍那筆讓全中國人民都感同身受的賬本，而是說我們現實中的生活。高房價意味著房奴，精神和金錢雙倍的折磨，同時租金也意味著高業績等等指標。為什麼會有很多仿國外品牌的本土精品店？有時候我路過某處，看看那些被標榜為時尚的東西，從某種程度上來說不過是賣了租金，商品本身根本不值錢。這樣的行業比比皆是。同時因為高房價又生出一個新的問題。治安乍看之下沒什麼稀奇，可是你們知道有多少外來人因為承受不了大城市的生存成本，走向某條不歸路。

日期：2009-12-18 21:41:40

篇外一：簡單先向房地產經濟學家們致敬。其他樓主來跟帖，我也看了他們的主貼，但是說實話留在心裡的東西不多。他們喜歡推崇像時寒冰（他很喜歡說，“我曾經在某某書中說道”，感覺他好像不是寫帖子，好像在推薦他的書）一樣的人，可是我曾經恰恰駁斥過他這樣的名人。這個時代很奇怪，好像罵政府的都以為自己是正義的，但是實際上只能作為一個評論家，而不能去真正想出一些切實可行的辦法。他們會以各種身份出現，如果人生是場鬧劇，那麼有人唱紅臉就一定有人唱白臉。政府現在就像個廚師，眾口難調，總有些人喜歡當美食評論家，但是當大廚“罷工”的時候，美食家卻依然可以說三道四。同時，感謝那些在我這裡打廣告的朋友，謝謝你們看重我。

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