日期：2010-04-30 00:33:25

先說那位朋友發的牛刀的第一個帖子的論點。

一個很明顯的悖論，，我想如果真的象牛刀說的，房價下跌50%，，開放商資金鍊斷裂，都瘋狂拋售現房，我會第一個歡呼的，為什麼，就拿北京來說，可售房源不足10萬套，就算有20萬套，那是什麼概念，遠遠不夠1-2年的剛需增長的量。如果房地產商資金鍊斷裂，最好他們都破產了，或者都不蓋房子了，那最好了。我手裡的房子還害怕跌價嗎，這種現象在我國某些小城市出現過，就是城市程序緩慢，房產需求不旺盛，可是結果不是房價降了，是沒有房子再賣。可是需求終歸還是要增長的。迎來的就是房價的報復性反彈。如果整個樓市陷入蕭條，我可以讓我的房產靜靜的等幾年，我去做我的實業，也可以天天度假，我不怕他不漲。

牛刀總以為房地產商沒錢了房子就會降價，其實不是，當房地產利潤很低，很多房地產商都會破產，那受苦的其實是老白姓，當然不是牛刀這樣的騙子專家。其實每個炒房客最不怕的就是房地產商破產，如果房地產商集體破產，地產業崩盤，最倒黴的是現在買了期房的老百姓，因為由於資金鍊斷裂，那些房子很有可能成為爛尾樓。

而炒房客的房子都是現房，越是在爛尾樓橫行的時候，二手房以及現房需求越旺。其實要想房價漲，只需要做兩件事第一減少供應，第二壓抑剛性需求，等待壓不住的時候集中釋放。目前政府在做這兩件事，牛刀的忽悠在幫著壓抑需求。

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