日期：2010-05-25 09:26:58

帖子中最多人提的是期房現房，那就說一下這個問題好啦！

期房？現房？

這是個讓很多人糾結的問題，一句各有利弊不足以服眾，今兒咱就好好做個比較，最後拍板的是你，你自己多琢磨琢磨。

期房顧名思義就是遠期交工的房子。其優點是：

1．先期訂購，戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇餘地。

2．價格都能給予較大的優惠，一般為10％左右，或者更多。房地產開發商對於一個房屋的開發一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態度。

3．付款輕鬆，隨施工進度而付，一般分為三次。首次付款時間為開工時，付定金和首期房款，一般僅付1萬元的定金和總房款的10％左右；第二次時間是工程進行一半時，約付款額為總房款的60％；第三次付款時間為房屋已經交工或即將投放使用時，購房者付完全款，同時房地產商將房屋交給購房者。

4．工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度，對於牆體、地板、隱蔽電路等建好以後不易看到的情況，這時都一覽無餘。

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