郭毅忽然意識到自己有些失言，傷了車裡的北京人，便用委婉的口吻說：“我是北京人，從小也長在北京。不過，我更喜歡天津，一來離北京近，二來天津發展得和北京差不多；三來天津消費低呀，北京辦婚事的老百姓，為省錢又能吃飽吃好都來天津辦酒席。我就是沒錢，有錢也在天津買套房，不在北京買，北京的房太貴了！ ”

車上的人對郭毅的觀點表示贊同，郭毅來了幾分欣喜，心想有戲，或許這趟下來能有幾個買主了。用銷售員的激情燃燒你的顧客！當車子駛過天津外環道時，郭毅開始亢奮地講起天津以河為界的發展宏圖，以及天津市政府確立了以沿海城市為目標，天津塘沽為龍頭的未來5 至10 年發展規劃。他說：“屆時，塘沽將成為天津、河北、大連、青島、威海等海岸沿線的核心和中樞，成為國內和國際的重要港口。宏達地產專案將是這龍頭之中的心臟，它的影響將輻射周邊沿海的所有區域，那時這個地產專案就不僅僅是高檔的居家住所，還將成為大型海上娛樂、海鮮品嚐、生態旅遊度假、採買國際貨物的重中之地，這裡的房價不說價值連城，也要幾倍的翻長。 地產界有句名言：買房看未來，投資看長遠！花錢買房不看今天要看未來，開發商將用五年的時間投資9億元打造這個專案。開發商的實力、影響力和財力將成就中國沿海城市這座頂級生態海洋人居環境的人間天堂！”郭毅用早已背的滾瓜爛熟的專業說辭調動著顧客情緒，為顧客勾勒出一幅地產界的人間神話。

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