為什麼新民主主義革命是土地的革命，而不是工業革命？這才是根本問題。只有這個問題想清楚了，才能找到正確的答案。

日期：2010-10-05 10:17:32

新民主主義革命為什麼是土地的革命？

靠土地革命起家的政權，代表什麼樣的利益？

明代，為什麼治理國家的是官僚集團而非皇帝？

回顧一下歷史，再看看現在。

答案要靠自己找。

日期：2010-10-05 18:40:05

擔心的事有二

一是，開發商出問題，經年拿不到房產證。

二是，房價或大漲，賣方還是有毀約的動機的。

另外，房產合同是否備案，作為二手買家的我是可能查詢到？如果備案了，是不是就不會有開發商一房多賣的問題了呢？

請樓主指點，如何規避或減小可能的風險？

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開發商說和第三期一起辦，只可能有兩個原因：

第一、未交清土地款（小地方很多都不走招拍掛），如果不交清土地款，三期工程肯定拿不到預售許可證，一旦小開發商的資金有問題，辦房產證就會遙遙無期。

第二、開發商將已售房屋抵押給銀行，如果開發商資金出現問題，銀行會凍結房產進行拍賣。業主將得不到賠償。

中小城市買房一定要看開發商的實力，這個很關鍵。

購買沒有房產證的房子還是有一定風險的，如果未來房價大幅上漲，原房主很有可能毀約，退還本金並按照合同約定賠償。

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