由此也可見，任志強確實是很牛的，不僅是在部落格上經常發表聳人聽聞的言論，在開發商們生死存亡的關頭，也是起過關鍵作用的。

之後就是房價一路高歌猛進的日子，現在來看2003年，其實政府大可不必在年初下那麼嚴厲的政策，只要不是後來過分縱容房地產行行業，火上澆油，那麼房價問題可能就到不了今天的地步。而且，2003年也是中央政府在房地產政策上第一次反覆，後來的房地產調控，政府一直延續這樣的作風，給政府公信力帶來了極大的負面作用。

2003年之後，政府開始了一系列的讓老百姓眼花繚亂的房地產調控政策，但是房價不僅沒有調控回去，反而在各種各樣的調控政策中，不斷攀升。

2004年，在釋出刺激房地產發展的政策後一年左右，央行進行了九年來的首次加息，在這一年更早些，政府就已經開始對協議轉讓的土地進行盤查，稱為“8.31大限”，這算是政府開始調控地產的一點風聲。

緊接著在2005年，國務院在3月26日、4月27日前後釋出新舊“國八條”，正式開始對房地產進行調控，從政策導向上，也開始多次強調控制過快上漲的房價。2005年3月，央行宣佈取消房貸的優惠利率。

2006年4月，房貸利率再次上調。5月16號，出臺“國六條”，內容涉及調整供應結構，以及從稅收、信貸和土地政策方面對房市進行調控。

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