日期：2011-02-20 23:30:41

第十章 政策八誤（九）

八誤：

房地產調控措施搖擺不定，措施有方向性錯誤。在對待房產調控這件事情上，中央政府和地方政府各有一番心思。

對於中央政府來說，一方面從上世紀九十年代末以來，房地產就開始逐漸成為支柱性產業，這些年宏觀經濟資料能夠那麼火熱，房地產功不可沒。所以中央政府從內心深處來說，絕不想讓房地產這杆大旗倒下。而另一方面，這幾年房價漲的也實在太猛了，讓政府不能不擔心，所以又不得不狠下心來對房地產進行調控。所以，中央政府在房地產調控這件事情上，一直是持一種猶豫不決的心態，到今天仍然是如此。

地方政府的心態則完全不同，這幾年，地方政府可謂從房地產中嚐到了無數甜頭。第一，賣地的錢已經是地方財政的主要來源之一，這已經成為世人皆知的一個秘密。第二，由於房價這些年的高歌猛進，房地產行業已經地方經濟的重要支柱，是完成GDP指標的主要依靠之一，第三，大量官員本身與房地產行業有著剪不清理還亂的關係，或者自己有大量高檔住宅，或者親戚朋友，兄弟姐妹，兒子女兒本身就是開發商的，不一而足，第四，房地產開發的鏈條上，有大量供地方官員尋租的空間，看一下新聞就會注意到，近年來因為腐敗倒下的官員中，幾乎一多半跟房地產有關。所以，地方政府是堅決反對調控房地產的。

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