日期：2011-01-27 08:52:43

第八章 中國的城市化與房價

說完人口問題之後，應該說一說城市化的問題了。因為一直以來我們說的高房價問題，其實說的都是城市的房價，與農村無關。中國在過去的二三十年，是城市化程序最快的一段時間，所以城市化對於房價的影響，就是一個不可迴避的問題。

由於人口出生問題有鐵一樣的資料擺在那裡，現在很少有人敢出生人口來炒作房價。

不過，城市化卻是人們炒作房價的一個理由。對於北京、上海這樣的城市，人們就會說這裡條件好，人們都會爭著搶著進入這些城市，所以房價肯定會不斷攀高，對於二三線城市，人們又說小城市的人會進入這些城市，而對於小城鎮，人們則說中國的城市化還不高，城市化會抬升房價。

前段時間，金地的老總凌克就說了，中國的城市化要達到65%，還需要一億套住房，言下之意，是說房價還會繼續漲下去。

其實，且不說中國的城市化程度是不是會繼續增加，就算繼續增加，人們也都想進入北京，也不是都能進的去，進去的人也不是都能買的起房子，買不起房子的人，就形不成需求，所以這根本不能叫什麼剛性需求。

同樣，我們也可以把這個概念套到二線三線和所有城市中，說到最終，以現在中國的房價，即便是農民繼續城市化，他們的購買能力也很難再推動房價繼續上升了，推動房價上升的因素早已由最初的真實需求轉化為投資和投機性需求了。

Loading...

未載入完，嘗試【重新整理網頁】or【關閉小說模式】or【關閉廣告遮蔽】。

使用【Firefox瀏覽器】or【Chrome谷歌瀏覽器】開啟並收藏！

移動流量偶爾打不開，可以切換電信、聯通網路。

收藏網址：www.peakbooks.cc

(＞人＜；)