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左小蕾還說:“90年代中期,泰國因為巨大的房地產空置率,導致58家銀行在一天內破產,引發亞洲金融危機。”
13、海南銀行的故事
1994年,在三亞市、海口市、北海市3個三線城市,房地產泡沫破滅,就導致政俯投入幾百億元資金處理銀行壞賬。目前是1000倍的規模,必然需要投入了幾萬億元資金來處理銀行壞賬。
14、外匯局的故事
房地產調控表面上看是正俯想控制房價,實際上是擔心央行和銀行的風險。中國大印鈔票,外商同樣被印鈔機剪羊毛。如果房價大跌導致外匯大批流出,捉襟見肘,央行怎麼辦?
15、盛極而衰的故事
索羅斯對銀行與經濟泡沫關係有一段十分經典的描述:
在信貸擴張反身性過程的早期階段,所涉及的信用金額相對不大,對抵押品主體的影響可以是忽略不計的,這也是為什麼這一過程最初的階段顯得很穩健的緣故。
可是,隨著負債總額的積累,信貸總額的權重日增並開始對抵押品價值產生增值效應。這個過程一再持續,直到總的信貸的增加無法繼續刺激經濟的哪一點為止。
此時,抵押價值已經變得過度地依賴於新增貸款的刺激作用,而由於信貸款未能加速增長,抵押品價值開始下降。
抵押品價值的侵蝕對經濟活動產生了抑制作用,反過來又加強了對抵押品的侵蝕。
到了這個階段,抵押品已經用至極限了,輕微的下跌就可能引發清償貸款的要求,這又進一步加劇了經濟的衰退。
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